سرویس و نگهداری آسانسور نقش حیاتی در افزایش ایمنی، طول عمر تجهیزات و کاهش هزینه‌های بهره‌برداری دارد. بی‌توجهی به نگهداری منظم باعث استهلاک سریع قطعات، توقف ناگهانی سیستم و بروز خطرات جدی برای ساکنان می‌شود. در این مقاله آموزشی، به‌صورت گام‌به‌گام با اصول نگهداری استاندارد، چک‌لیست بازدید، خطاهای رایج و روش‌های بهینه‌سازی هزینه آشنا می‌شوید.
| نوع ساختمان | دوره سرویس | توضیح |
|---|---|---|
| اداری و تجاری پرتردد | ماهانه | بررسی کامل مکانیکی و الکتریکی |
| مسکونی معمولی | هر دو ماه | کنترل درب‌ها، تابلو برق و سیستم نجات اضطراری |
| ویلایی یا کم‌تردد | فصلی | بازبینی فصلی اجزای اصلی و روانکاری قطعات |
در صورت بروز هرگونه لرزش، صدای غیرعادی یا توقف ناگهانی، باید بلافاصله بررسی خارج از برنامه انجام شود.
| فصل | اقدامات کلیدی | هدف |
| بهار | گردگیری تابلو و چاه، کنترل رطوبت و تهویه | پاکسازی پس از زمستان و بازبینی سنسورها |
| تابستان | کنترل دمای موتور و تهویه موتورخانه | جلوگیری از گرم شدن بیش از حد سیستم |
| پاییز | آب‌بندی درب‌ها و سرویس لولاها | پیشگیری از نفوذ باران و زنگ‌زدگی |
| زمستان | بررسی باتری و UPS، جلوگیری از یخ‌زدگی چاهک | حفظ عملکرد در دمای پایین |
| علامت خرابی | علت احتمالی | راه‌حل پیشنهادی |
| لرزش یا تکان کابین | سایش ریل یا بالانس نادرست وزنه | تنظیم ریل و بالانس مجدد |
| توقف ناهماهنگ در طبقات | خطای درایو یا سنسور ارتفاع | کالیبراسیون مجدد درایو و سنسورها |
| باز یا بسته نشدن درب | خرابی غلطک یا سنسور پرده نوری | تمیزکاری ریل و تعویض سنسور معیوب |
| صدای غیرعادی | سایش فلکه یا بلبرینگ موتور | گریس‌کاری یا تعویض قطعات ساییده‌شده |
| ریست مکرر تابلو برق | اتصالات شل یا دمای بالا | کنترل تهویه و محکم‌کاری اتصالات |
| نشت روغن در سیستم هیدرولیک | خرابی اورینگ یا شیلنگ | توقف فوری و تعویض قطعه فرسوده |
در صورت بروز هرگونه هشدار ایمنی یا گیر کردن کابین، عملیات باید صرفاً توسط تکنسین مجاز انجام شود.
| شاخص | تعریف | هدف |
| MTBF | میانگین زمان بین دو خرابی | افزایش تا حداکثر ممکن |
| MTTR | میانگین زمان رفع خرابی | کاهش تا حداقل ممکن |
| Uptime | درصد در دسترس بودن آسانسور | بیش از ۹۸٪ |
| TCO | هزینه کل مالکیت | کاهش تدریجی در طول سال |
استفاده از تیم‌های دارای مجوز و تجربه، تضمین‌کننده اجرای صحیح برنامه‌های ماهانه، فصلی و سالانه است. با انجام سرویس استاندارد و استفاده از قطعات باکیفیت، می‌توان از خرابی‌های پرهزینه جلوگیری کرد و عملکرد آسانسور را در وضعیت پایدار نگه داشت.
اجرای یک برنامه منظم سرویس و نگهداری آسانسور، علاوه بر افزایش ایمنی و طول عمر سیستم، موجب صرفه‌جویی چشمگیر در هزینه‌ها می‌شود. نگهداری پیشگیرانه به معنای انجام بررسی‌های منظم، تعویض به‌موقع قطعات و کنترل دقیق عملکرد سیستم است که نتیجه آن عملکرد پایدار، کاهش خرابی و رضایت بیشتر کاربران.
برای خرید آسانسور با بهترین قیمت و بهترین خدمات و سرویس، می‌توانید با کارشناسان ما در تماس باشید.
به طور معمول در ساختمان‌های پرتردد هر ماه و در ساختمان‌های مسکونی معمولی هر دو ماه یک‌بار باید سرویس کامل انجام شود. در صورت شنیدن صدای غیرعادی یا مشاهده حرکت نامنظم، سرویس خارج از برنامه توصیه می‌شود.
بله، تمیزکاری کف چاه، کفشک‌ها و تابلو برق بخشی از سرویس استاندارد است، زیرا گردوغبار و روغن اضافی می‌تواند باعث بروز خرابی و خطرات ایمنی شود.
سرویس پیشگیرانه با هدف جلوگیری از خرابی انجام می‌شود، در حالی که تعمیر پس از بروز مشکل است. سرویس منظم هزینه کلی نگهداری را تا ۴۰٪ کاهش می‌دهد.
تنها تکنسین‌های دارای مجوز رسمی و آموزش‌دیده باید مسئول سرویس و تنظیمات باشند تا ایمنی کاربران تضمین شود.
طراحی و توسعه توسط شرکت ویرا
